Весь текст Правил застройки и землепользования можно скачать здесь
СОДЕРЖАНИЕ
Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения
изменений в указанные Правила
1.1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил
Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
Статья 4. Действие Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории, утвержденным органом местного самоуправления муниципального образования «Город Азов»
Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости,
несоответствующих Правилам
1.2. О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления
Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку и их действиях
Статья 8. Комиссия по разработке правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Азов»
Статья 9. Градостроительный совет. Структурные подразделения администрации города и иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать застройку и землепользование
Статья 10. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, реконструкции
Статья 11. Виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель
Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей
Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе муниципального образования «Город Азов»
Статья 14. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе собственников объектов недвижимости
Статья 15. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, органов местного самоуправления муниципального образования «Город Азов»
Статья 16. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их комплексного освоения и жилищного строительства по инициативе заявителей
Статья 17. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их комплексного освоения и жилищного строительства по инициативе администрации города Азова
Статья 18. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе собственников помещений, иных объектов недвижимости, а также администрации города Азова
Статья 19. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения объектов, предназначенных для обслуживания населения
Статья 20. Градостроительная подготовка земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов
Статья 21. Принципы организации процесса предоставления сформированных земельных участков
Статья 22. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям
Статья 23. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд
Статья 24. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд
Статья 25. Условия установления публичных сервитутов
Статья 26. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости
Статья 27. Подготовка проектной документации
Статья 28. Выдача разрешений на строительство
Статья 29. Строительство, реконструкция
Статья 30. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1.3. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 31. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости
1.4. О подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления
Статья 32. Общие положения о планировке территории
Статья 33. Градостроительные планы земельных участков
1.5. О проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 34. Общие положения о публичных слушаниях
Статья 35. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от Правил
Статья 36. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории
1.6. О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Статья 37. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила
Статья 38. Внесение изменений в Правила
1.7. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки
Статья 39. Контроль за использованием объектов недвижимости
Статья 40. Ответственность за нарушения Правил
Часть 2. Градостроительные регламенты на территории МО «Город Азов»
Статья 41. Территориальные зоны, градостроительные регламенты и их применение
Статья 42. Границы территориальных зон
Статья 43. Зоны особого использования территории
Статья 44. Разрешенное использование объектов недвижимости в соответствии с
градостроительным регламентом
Статья 45. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства
Статья 46. Регламент для инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций
Статья 47. Изменение использования жилого дома
2.1. Территориальные зоны:
Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования:
Ж Жилые зоны
Ж1 Многоэтажная (5-9 этажей)жилая застройка
Ж2 Малоэтажная жилая застройка
ОД Общественно-деловые зоны
ОД1 Административно-делового, досугового и социально-бытового назначения
Р Рекреационные зоны
Р1 Места отдыха общего пользования
Р2 Природные территории в черте населенного пункта
РЗ Территории для отдыха, здравоохранения, туризма
П Производственные зоны
П1 Непромышленное производство и коммунально-складские зоны
П2 Зона промышленно-коммунальных объектов III класса вредности (300 м)
ПЗ Зона промышленно-коммунальных объектов IV-V класса вредности (50-100 м)
И Зоны инженерной инфраструктуры
И1 Водоснабжение и очистка, энергообеспечение
Ф Зоны резервного фонда
Ф1 Перспективного освоения
Ф2 Резервных территорий
Т Зоны транспортной инфраструктуры
Т1 Внешнего транспорта; Местного и индивидуального транспорта
А Зоны акваторий
А1 Речная акватория
Статья 49. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
2.2. Градостроительный регламент по параметрам застройки
Статья 50. Параметры жилой застройки в населенных пунктах
Статья 51. Требования к временному хранению индивидуальных транспортных
средств и параметры земельных участков гаражей и открытых автостоянок
Статья 52. Рекреационные зоны
Статья 53. Производственные зоны
Статья 54. Зоныинженерной инфраструктуры
2.3. Зоны с особым режимом использования территории
Статья 55. Требования и ограничения на территориях водоохранных подзон
Статья 56. Требования и ограничения на территориях санитарно-защитных подзон
Статья 57. Требования и ограничения на территориях подзон затопления паводком (ЗП) и возможного (в случае чрезвычайной ситуации) поражения аммиаком
Статья 58. Зоны регулирования застройки памятников истории и культуры
Часть 3. Перечень, изложение и отдельные извлечения из нормативных правовых актов, содержащих дополнительные нормы регулирования землепользования и застройки
Часть 4. Карты (схемы) градостроительного зонирования МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «город АЗОВ»
Приложение 1. Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Город Азов»
Приложение 2. Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Город Азов» (центральная часть)
Приложение 3. Схема существующего землепользования муниципального образования «Город Азов»
Приложение 4. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.
Приложение 5. Карта зон действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям муниципального образования «Город Азов»
Приложение 6. Топографическая подоснова с координатной сеткой М 1:2000
Весь текст Правил застройки и землепользования можно скачать здесь